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南充:重拳整治房地產亂象 嚴查違法違規銷售行為
2019-10-25 09:00:45   來源:南充晚報   

  相關部門檢查房地產項目

  結合全市持續開展的房地產市場“掃黑除惡治亂”專項行動,針對目前存在的部分房地產中介機構及其分支機構在代理銷售商品房過程中,假借“享受房價優惠”為名,采取“團購、網購、認籌、誠意”等強迫或變相強迫的方式,違規收取傭金之外的費用,不抵扣房款、不給購房人出具正規收費票據偷漏稅費等“亂象”行為,南充市房地產管理局、南充市市場監督管理局、 國家稅務總局南充市稅務局三家聯合出臺了《關于規范市轄區房地產中介服務機構代理銷售商品房行為的通知》,旨在嚴厲打擊轄區房地產中介機構代理銷售商品房違規行為, 切實維護廣大消費者的合法權益, 進一步規范市場良好交易秩序, 維護房地產市場平穩健康發展。

  日前,為優化房地產行業,南充市房地產交易與權屬管理中心組織邀請國家稅務總局南充市順慶區稅務局、南充市房地產管理局順慶辦事處、南充市房地產中介協會、南充日報社共同組成檢查小組于9月26日、27日對順慶區房地產開發項目、中介機構進行了全覆蓋檢查和征求意見建議的活動。

  在對轄區53家房地產開發企業銷售場所的檢查過程中發現問題整改問題, 按相關規定對問題單位作出扣除信用分處理, 并現場填發限期整改通知書一份。

  筆者獲悉,近期,國家有關部門持續開展了針對房地產市場秩序的專項整治, 對房地產開發企業和房地產中介機構違法違規行為加大查處力度,曝光典型案例。

  “隨著二手房在房地產市場成交占比越來越大, 二手房已經納入房地產市場統一管理, 現在整治房地產經紀行業, 關系到房地產市場調控政策的落實, 與房地產形勢和經濟形勢緊密相關。”南充市房地產中介協會會長冉宏說, 這次整治是近年來工作力度最大、持續時間最長、懲治最嚴厲的一次,對糾正行業違法違規行為,凈化房地產市場起到了重要作用。 房地產中介行業從當前所處的糾正違法違規行為為主的整治狀態,到建立比較規范的行業秩序還有一個過程。

  數據顯示,2018年我國一線城市存量房交易中, 通過房地產經紀促成的超過85%,二線城市超過60%。優居優佳房產經紀公司負責人唐小雄說,房地產中介機構在房地產市場的發展中發揮了重要作用,保障了交易安全,促進了交易公平,提高了房地產交易效率,降低了房地產交易成本,優化房地產資源配置,特別是每年為成千上萬個家庭找到了他們需要的房子。與此同時,也存在眾多問題,如從業人員準入門檻低;實行人海戰術,行業普遍實行低底薪、高提成,不開單就走人;個別中介服務人員不擇手段搶房源、搶客源等。

  “要想把我們自己的市場搞好,需要建立完善的監管體系、法律體系和市場體系。”冉宏表示,市場體系的建立內涵很豐富,比如真房源和房源共享制度;經紀機構之間、經紀人之間的合作,科學的傭金分享制度及專業服務、誠信服務和優勝劣汰制度,都是市場秩序的基本制度。目前,市場秩序仍有不足,經紀機構特別是有影響力的機構需要行動起來, 先行先試,加強機構之間的合作,共同建立行業的良好生態。(張定茂 文/圖)

  (原標題:重拳整治房地產亂象 嚴查違法違規銷售行為)

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